El precio del alquiler cae en julio por primera vez en más de cuatro años

El mercado de la vivienda en España alcanza un punto de inflexión muy favorable que reduce el esfuerzo económico de los inquilinos, liderado por importantes descensos de precios en zonas de alta demanda como Madrid y Cataluña

El precio de la vivienda en alquiler en España cayó un 1,6% interanual en julio, hasta situarse en 14,14 euros por metro cuadrado al mes, con lo que rompe una racha de 52 meses consecutivos de subidas iniciada en marzo de 2022, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa publicado el jueves pasado.

El portal inmobiliario Fotocasa atribuye este cambio de tendencia al agotamiento de la capacidad de pago de los inquilinos tras varios años de fuertes incrementos de precios, especialmente en los mercados más tensionados.

Además, en comparación con junio, el precio medio del alquiler retrocedió un 4,4%.

Las mayores caídas interanuales se registraron en Cataluña, donde el alquiler bajó un 16,3%, y en la Comunidad de Madrid, con un descenso del 10,6%. El País Vasco también registró una ligera reducción de precios, del 0,1%.

Por el contrario, Aragón encabezó las subidas, con un incremento interanual del 13,3%, seguida de Castilla-La Mancha (11,7%) y Navarra (8,6%).

Pese a la caída, Madrid continuó siendo la comunidad autónoma más cara para alquilar una vivienda, con un precio medio de 19,27 euros por metro cuadrado al mes. Le siguieron Baleares (19,07 euros), Cataluña (17,08 euros), País Vasco (16,98 euros) y Canarias (16,09 euros).

 

Precio del alquiler en capitales españolas

En las capitales de provincia, Barcelona encabezó también los descensos, con una bajada del 22,3%, por delante de Madrid, con un retroceso del 10,7%. Por el contrario, Guadalajara capital lideró las subidas interanuales, con un incremento del 32%, seguida de Cuenca (27,7%) y Zaragoza (14,8%).

En términos absolutos, San Sebastián se mantuvo como la capital de provincia con el alquiler más elevado de España, con un precio medio de 20,13 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Madrid (19,95 euros), Palma de Mallorca (19,11 euros) y Barcelona (18,20 euros).

En el extremo opuesto se situaron Jaén (7,50 euros por metro cuadrado al mes), Cáceres (8,29 euros), Ávila (8,52 euros), Ourense (8,61 euros), Badajoz (8,74 euros) y Lugo (8,78 euros).

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, afirmó que la caída registrada en julio supone un «punto de inflexión» tras el mayor ciclo alcista del alquiler de las dos últimas décadas y consideró especialmente significativo que Madrid y Cataluña lideren las bajadas al tratarse de los mercados donde el esfuerzo económico exigido a los hogares había alcanzado los niveles más elevados.

 

CAB/DR.

Fuente: Agencia Servimedia.